省住建厅16日发布《既有多层住宅加装电梯通用图则》。这份多达70多页的PDF文件本着贯彻绿色低碳发展理念，遵循通用化、标准化和装配化的原则，供设计、施工、监理等相关工程技术人员参考使用。虽然该图则专业性较强，但是作为江苏省加装电梯的通用版本，其指导性自不必说，其中透露的大量信息可供有加装电梯意向的市民作参考。

据了解，近三年来，全省既有多层住宅加装电梯从试水起步到渐成规模，越来越多的老旧住宅因加梯重获居民好感，特别是解决了行动不便的老年人上下楼的实际困难。然而加装电梯在具体操作层面尚有技术性空白。为了规范和指导江苏省既有多层住宅加装电梯工程的建设，强化设计依据公益属性，省住建厅组织编制了《既有多层住宅加装电梯通用图则》。日前已通过专家审查，即日起在全省范围内实施。

记者注意到，该图则主要内容包括：电梯选用表、立面效果图示、建筑设计、结构设计、机电设计、整体集成化电梯等方面。比如，市民比较关心的加装电梯平面位置，可分为：S型(电梯井道与电梯厅纵向排列)，H型(电梯井道与电梯厅横向排列)，W型(无新增电梯厅)。加装电梯停靠方式可分为5种，外立面可分为8种。

技术性指标方面，该图则要求加装电梯运行速度不宜小于1米/秒，载重量不宜小于450公斤。当有适老化改造需求时，电梯运行速度不宜大于1.5米/秒。电梯门净宽不应小于0.8米。

安全性方面，加装电梯轿厢地面应采用防滑层面，侧壁宜设置0.85米-0.9米高的扶手。加装电梯若选用平层停靠形式，宜满足无障碍通行要求。加装电梯室外入口应用雨棚，室外台阶、坡道、连廊及电梯厅地面应采用防滑面层。这些设计要求更多体现了人性化、适老化需求。

虽然是为老旧小区加装电梯，其外观并不“老旧”，而是更重视风格协调。图则中要求：加装电梯外立面装饰设计应结合原小区住宅立面风格，外立面色彩应与原小区住宅协调统一，立面材料可选用玻璃、铝板或复合保温装饰一体化板材、外墙涂料等饰面材料。电梯外墙应选用轻质板材，当井道采用玻璃幕墙作为外围护结构时，应采用钢化夹胶中空玻璃，保证电梯机械设备的环境温度及安全防护要求，可见光反射比不应大于0.30。

特别提出的是，加装电梯自身正常使用安全和抗震安全应由电梯生产厂家负责，其使用年限不宜少于15年。

记者从市住建部门了解到，自2020年1月22日我市出台了既有住宅加装电梯工作实施意见以来，共完成了16台既有住宅加装电梯工作，7台目前正处于施工状态，28台处于征求意见等前期阶段。我市亦出台《镇江市区既有住宅加装电梯工作实施意见(试行)》。2021年，我市共完成京口美地、香柳苑等11台既有住宅加装电梯，所有县区实现了加装电梯“零”的突破。 (翟进)摄影 文雯

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