4月19日，广州海鸥住宅工业股份有限公司（SZ002084，股价4.12元，市值26.8亿元；以下简称海鸥住工）披露了2022年度业绩报告。

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年报显示，2022年海鸥住工实现营收32.95亿元，同比下滑20.14%；实现归属于上市公司股东的净利润4740.95万元，同比下降44.63%。

此外，2018-2022年，海鸥住工的净资产收益率（ROE）分别为2.62%、8.35%、9.03%、4.77%和2.57%。也就是说，海鸥住工过去一年的ROE指标已经跌回5年前水平。

《每日经济新闻》记者注意到，从海鸥住工产品的区域划分来看，来自国外的营收为19.63亿元，占比59.58%；国内贡献营收为13.32亿元，占比40.42%。

6大业务中仅两类营收增长

从海鸥住工的营收结构来看，最核心的业务是五金业务，该业务过去实现营收18.95亿元，同比下滑25.61%，占总营收比重为57.52%。

此外，海鸥住工的业务还包括瓷砖、智能家居、浴缸陶瓷类产品、整装卫浴和定制橱柜业务，上述业务中除了瓷砖的业务收入突破5亿元外，其他业务收入均低于2亿元。

具体来看，2022年海鸥住工五金龙头类产品实现营业收入约18.95亿元，同比下降25.61%；瓷砖实现营业收入6.81亿元，同比下降15.87%；智能家居类产品营业收入2.2亿元，同比增长22.94%；浴缸陶瓷类产品实现营业收入约1.87亿元，同比下降20.54%；整装卫浴营业收入1.04亿元，同比增长72.68%；定制橱柜实现营业收入9940.34万元，同比下降50.18%。

官网显示，作为海鸥住工最核心业务的五金龙头类产品，主要包括了家庭中各种龙头产品，如面盆龙头、淋浴套件、浴缸龙头等。其他产品则包括马桶、浴室柜、岩板等。

在上述各大业务中，整装卫浴是海鸥住工增长最为明显的业务之一。在其6大业务中，去年仅智能家居业务（收入同比增长22.94%）和整装卫浴业务（收入同比增长72.68%）实现显著增长，其他业务均实现不同程度下滑。

对于整体业绩下滑的原因，海鸥住工在年报中解释称，“公司业务主要受房地产、装配式装修、家装家居、卫浴、建筑陶瓷、智能家居等产业政策及市场波动的影响。同时，公司主业以外贸出口为主，因此国际贸易形势、外贸政策、汇率、海外航运价格等变化对公司业务有不同程度的影响。”

年报显示，海鸥住工的装配式整装业务主要有两大品牌，分别为有巢氏和福润达，产品类型覆盖SMC、彩钢板、瓷砖型等类型，这些产品的应用领域包括住宅、长租公寓、连锁酒店、医用养老等。“公司计划未来将装配式整装业务拓展至住宅、ToC、EPC、商办等赛道。”

海鸥住工认为，“公司整装卫浴产品颠覆了传统装修模式，所有工艺采用标准化、工业化生产，现场干法施工工艺，像搭积木一样建造房子。它是将卫生间整体工业化生产配套整合，并在施工现场实现快速安装的商品。”

研发人员及投入均同比下滑

记者注意到，家居行业的产品特点与汽车行业类似，都是在一个行业细分赛道下存在多个品牌，多品牌、多品类、多渠道已经成为整个家居行业的共识。

比较典型的如慕斯集团，包括慕思沙发、V6家居、思丽德赛等；再如索菲亚，在内部成立多个事业部，包括零售事业部、司米事业部、华鹤事业部、米兰纳事业部等；而华帝股份则拥有“华帝”“百得”“华帝家居”三大自主品牌。

类似的现象在海鸥住工身上表现同样明显。海鸥住工的装配式整装业务有“有巢氏”和“福润达”两大品牌，瓷砖业务拥有“冠军瓷砖”品牌，卫浴拥有“四维卫浴”品牌，整体橱窗拥有“雅科波罗”品牌，智能家居业务拥有“珠海爱迪生”品牌。

不过从目前已发布2022年度业绩报告的部分家居上市企业的营收来看，海欧住工的营收规模并不算大，但其2022年的营收同比降幅却排在行业前列。

中国家居/设计产业互联网战略专家、宅妆全案机构联合创始人王建国此前在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“地产行业与家居行业深度关联，地产行业难，家居企业也跟着被拖累，但随着行业逐步趋稳，未来家居行业分化将加剧，更考验企业的设研能力、智能化、科技前沿等能力。”

关于研发及核心竞争力，海鸥住工在年报中提到，截至2022年末共获得专利授权140项，其中发明创造5项，实用新型68项，外观专利67项。

截至2022年末，海鸥住工的研发人员为919人，相比2021年的1082人同比下滑15.06%；2022年的研发投入金额为1.06亿元，相比2021年（1.37亿元）同比下滑22.55%。

延伸到具体产品的自主研发力，在装配式整装卫浴产品上，海鸥住工自主研究开发的防水底盘3D打印技术，解决了整装卫浴项目在异形和超大空间的防水难题；在供暖空调控制系统方面，自主研发生产各种散热器恒温控制阀、电子温控器及智能分集水器等系列产品。

对于未来公司的发展策略，海鸥住工提出了“三精两化 提升人效 数据驱动 及时行动”的16字发展方针。“公司将持续推动一地设计，国内+越南两地开发及制造、全球销售的模式，持续开拓东盟十国的业务机会。”

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